Thi công chống thấm trần nhà được thực hiện nhằm ngăn chặn tình trạng thấm dột xuống từ trần, tường xuống sàn gây ẩm ướt và hư hỏng công trình. Đây là giải pháp kỹ thuật quan trọng giúp kéo dài tuổi thọ nhà, bảo vệ sức khỏe cư dân trước ảnh hưởng của thấm dột. Hãy cùng AN PHONG PHÁT tìm hiểu trong bài viết dưới đây!
1. Giới thiệu về thi công chống thấm trần nhà
Thi công chống thấm trần nhà là việc áp dụng các biện pháp kỹ thuật và sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng để ngăn ngừa tình trạng thấm dột xảy ra tại vị trí trần nhà.
Thi công chống thấm trần nhà giúp ngăn chặn nước mưa, hơi nước ngưng tụ thấm qua trần nhà gây ẩm ướt, mốc meo cho ngôi nhà. Ngoài ra, việc chống thấm trần còn giúp cách âm, cách nhiệt và tạo vẻ thẩm mỹ cho căn phòng.
1.1. Định nghĩa về thi công chống thấm trần nhà
Thi công chống thấm trần nhà là giải pháp kỹ thuật nhằm ngăn chặn hiệu quả nước, hơi ẩm thấm qua vị trí trần, mái nhà bằng cách sử dụng các vật liệu chống thấm.
Thi công chống thấm trần bao gồm các bước: Làm sạch bề mặt trần, chuẩn bị nền trần, thi công lớp vữa và vật liệu chống thấm, hoàn thiện bề mặt trần.
Các loại vật liệu chống thấm trần nhà phổ biến: Màng chống thấm Bitum, Sika, màng EPDM, sơn chống thấm…
1.2. Mục đích, tầm quan trọng của việc chống thấm trần nhà
– Ngăn ngừa nước mưa, hơi ẩm thấm vào bên trong gây ẩm ướt, mốc meo.
– Bảo vệ cấu trúc nhà khỏi các tác động xấu từ môi trường bên ngoài.
– Giảm thiểu tình trạng rêu mốc, nấm mốc phát triển.
– Tăng tuổi thọ và giá trị ngôi nhà.
– Tiết kiệm chi phí sửa chữa, bảo trì nhà cửa.
– Giảm tổn thất năng lượng do truyền nhiệt.
– Cách âm cách nhiệt hiệu quả.
– Tạo vẻ thẩm mỹ cho không gian sống.
Như vậy, thi công chống thấm trần có vai trò rất quan trọng, giúp nâng cao chất lượng công trình, kéo dài tuổi thọ ngôi nhà và đem lại giá trị kinh tế – xã hội to lớn. Vì thế, công trình nào cũng cần được thi công chống thấm.
>>> Xem thêm về Địa chỉ thi công dịch vụ sơn chống thấm TP HCM uy tín – nhanh chóng: Tại đây
2. Dấu hiệu rò rỉ nước điển hình trên trần nhà
Trần nhà là bộ phận trực tiếp tiếp xúc với các tác động từ môi trường bên ngoài như mưa, nắng, gió… Do vậy, trần nhà rất dễ bị hư hỏng, thấm dột nếu không được bảo vệ cẩn thận. Dưới đây là một số dấu hiệu điển hình cho thấy trần nhà bị rò rỉ, thấm nước cần được sửa chữa kịp thời.
2.1. Xuất hiện vết ố vàng, thấm dột trên bề mặt trần
Đây là dấu hiệu rõ ràng và dễ nhận biết nhất cho thấy trần nhà bị thấm dột. Các vết ố vàng xuất hiện do nước mưa thấm qua lớp sơn trần hoặc các khe hở rồi đọng lại. Nếu không khắc phục kịp thời, nước sẽ thấm ngược dần vào bên trong gây hư hỏng nghiêm trọng.
Theo các chuyên gia xây dựng, nếu thấy xuất hiện vết ố vàng trên trần thì cần nhanh chóng xử lý triệt để bằng cách sửa chống thấm lại toàn bộ. Không nên chỉ sửa tạm vá vì sẽ không khắc phục triệt để nguyên nhân gốc rễ.
>>> Xem thêm về Thi công chống thấm trần nhà chi tiết – đầy đủ nhất 2023: Tại đây
2.2. Sơn trần bong tróc, phồng rộp
Hiện tượng sơn trần bị bong tróc, phồng rộp thành từng mảng lớn cũng là dấu hiệu điển hình của tình trạng thấm dột. Lý do là do sơn không bám dính tốt với bề mặt hoặc bị ảnh hưởng của nước, hơi ẩm từ bên trong.
Khi sơn bị bong tróc sẽ lộ ra các khe hở, giúp nước dễ dàng thấm vào bên trong. Ngoài ra các lớp sơn cũ còn làm giảm độ bám dính của các lớp sơn mới khi sửa chữa. Vì vậy cần phải xử lý triệt để bằng cách dỡ bỏ hoàn toàn các lớp sơn cũ trước khi thi công lại.
2.3. Xuất hiện các vết nứt nhỏ trên trần
Các vết nứt nhỏ li ti xuất hiện trên bề mặt trần cũng là dấu hiệu cảnh báo sớm cho thấy trần đang bị rạn nứt, không còn đảm bảo kín nước. Nguyên nhân thường do trần bị lão hóa theo thời gian, chịu nhiều tác động của nhiệt độ và độ ẩm.
Khi xuất hiện các vết rạn nứt, ngay lập tức cần phải xử lý kịp thời để tránh nước thấm vào bên trong. Cách tốt nhất là tháo dỡ hoàn toàn lớp vữa trần cũ rồi thi công lại từ đầu để đảm bảo kín nước hoàn toàn.
2.4. Trần nhà bị thấm nước sau những cơn mưa lớn
Đây có thể coi là dấu hiệu muộn nhất cho thấy trần nhà đã bị rò rỉ nghiêm trọng. Khi trời mưa lớn, nước sẽ thấm ngược dần qua các lớp vữa và xuất hiện trên bề mặt trần. Lúc này việc sửa chữa cần được tiến hành gấp rút để tránh nước làm ẩm ướt các bộ phận khác bên trong nhà.
=> Như vậy, khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu bất thường nào ở trần nhà, bạn cần nhanh chóng kiểm tra và tiến hành sửa chữa kịp thời để đảm bảo an toàn cho công trình. Hãy liên hệ ngay đơn vị thi công AN PHONG PHÁT để được tư vấn và khắc phục triệt để.
>>> Xem thêm về Giải pháp – Dịch vụ chống thấm TP HCM hiệu quả cho nhà vệ sinh – nhà tắm: Tại đây
3. Vật liệu được sử dụng trong thi công chống thấm trần nhà
3.1. Vữa chống thấm
Vữa chống thấm là hợp chất gồm xi măng, cát, sợi polyeste và các phụ gia chống thấm. Đây được xem là vật liệu cơ bản và không thể thiếu trong mọi công trình chống thấm. Vữa chống thấm có độ bền cơ học cao, khả năng bám dính tốt và độ kín nước rất hoàn hảo. Nó thường được trát lên bề mặt làm lớp nền chống thấm cho các lớp phủ bên trên.
3.2. Sika chống thấm
Sika chống thấm được sản xuất dựa trên công nghệ hiện đại với khả năng chống thấm cao. Sika chống thấm thường được pha trộn từ acrylic, PU, bitum, xi măng với các chất phụ gia. Ưu điểm của sika chống thấm là dễ thi công, phủ lên bề mặt tạo thành màng mỏng chống thấm hiệu quả, đồng thời tạo vẻ thẩm mỹ cho không gian. Tuy nhiên, độ bền thấp hơn so với các loại màng.
3.3. Màng chống thấm
Màng chống thấm là sản phẩm được sản xuất công nghiệp dạng cuộn có độ dày nhất định. Các loại màng phổ biến như: Màng Bitum, màng EPDM, màng PVC… Ưu điểm của màng chống thấm là độ bền cực cao, khả năng kín nước tuyệt đối và tuổi thọ lên đến hàng chục năm. Tuy nhiên, giá thành lại cao hơn so với các loại vật liệu khác.
3.4. Vải xốp chống thấm
Đây là loại vải được đan bằng sợi tổng hợp chuyên dụng có khả năng thấm hút và giữ nước cực tốt. Vải xốp thường được dùng để lót dưới các lớp màng hoặc vữa chống thấm. Ưu điểm của vải xốp là hấp thụ rung động, chống nứt nẻ và tăng độ bền cho cả hệ thống chống thấm. Tuy nhiên, vải xốp không thể sử dụng độc lập mà phải kết hợp với các loại vật liệu khác.
3.5. Keo dán chống thấm
Keo dán chống thấm được sử dụng để dán các tấm màng Bitum, EPDM, tấm tôn… lên bề mặt trần. Các loại keo chống thấm phổ biến bao gồm keo PU, keo xi măng có khả năng dính bám cao.
=> Như vậy, các loại vật liệu chống thấm trên đều có ưu nhược điểm riêng. Tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của từng công trình để lựa chọn loại vật liệu phù hợp, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và tiết kiệm chi phí nhất.
>>> Xem thêm về Cẩm nang sửa chữa điện nước cần phải có tại nhà (2023): Tại đây
4. Các phương pháp thi công chống thấm trần nhà phổ biến hiện nay
4.1. Dùng màng chống thấm Bitum
Đây là loại màng chống thấm phổ biến, được làm từ nhựa bitum polymer có độ bền cao. Ưu điểm của màng Bitum là khả năng chống thấu rất tốt, chịu lực căng cao, bám dính tuyệt vời, thi công dễ dàng, tuổi thọ cao 20-30 năm.
Quy trình thi công: Làm sạch bề mặt trần > Trát lớp vữa láng nền > Dán màng Bitum > Hoàn thiện bề mặt.
4.2. Sử dụng màng chống thấm EPDM
Màng EPDM là loại vật liệu cao cấp, đàn hồi tốt, chịu nhiệt độ cao. Ưu điểm là khả năng chống thấm hoàn hảo, độ bền cao 35-40 năm. Quy trình thi công tương tự màng Bitum. Tuy nhiên giá thành EPDM cao hơn nhiều.
4.3. Thi công bằng Sika
Sika là loại hóa chất có khả năng kết dính rất tốt, khả năng chống thấm nước cao nên được ưu tiên lựa chọn để thi công các công trình chống thấm nhà ở.
Chống thấm trần nhà bằng Sika thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị cẩn thận bề mặt
- Dù thực hiện chống thấm bằng cách nào thì bước đầu tiên cần thực hiện đó là chuẩn bị và vệ sinh bề mặt thật cẩn thận. Loại bỏ hết vữa thừa, bụi bẩn bám trên bề mặt
- Phun lên bề mặt lượng nước sạch vừa đủ để làm ẩm bề mặt. Việc này giúp các lớp vật liệu bám dính tốt hơn trên bề mặt
Bước 2: Trộn hỗn hợp chống thấm
- Trộn hỗn hợp chống thấm theo tỷ lệ 4:1:1 (4kg xi măng + 1 lít nước và 1 lít Sika latex). Hỗn hợp này sau khi trộn sẽ giống như hồ dầu, có thể phủ đều cho khoảng 4m²
5. Quy trình thi công chống thấm trần nhà – AN PHONG PHÁT
5.1. Bước 1: Khảo sát, đánh giá tình trạng hư hỏng
Trước khi thi công, kỹ thuật viên AN PHONG PHÁT sẽ khảo sát kỹ để đánh giá chính xác tình trạng hư hỏng của trần hiện tại. Các nội dung cần khảo sát bao gồm:
– Kiểm tra bề mặt trần có vết ố vàng, thấm dột hay không
– Sơn trần có bị bong tróc, phồng rộp không
– Có xuất hiện các vết nứt nhỏ hay không
– Xác định các vị trí hư hỏng nặng
Dựa trên kết quả khảo sát, có thể đưa ra phương án thi công phù hợp nhất.
5.2. Bước 2: Chuẩn bị bề mặt thi công
Sau khi khảo sát, tiến hành chuẩn bị bề mặt trần để sẵn sàng cho quá trình thi công:
– Vệ sinh sạch sẽ bề mặt trần, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ
– Đập bỏ hoàn toàn các vị trí trần bị hỏng, nứt nẻ
– Tháo dỡ các lớp sơn cũ đã bị bong tróc
– Làm phẳng bề mặt bằng vữa xi măng
– Làm khô bề mặt trước khi thi công
5.3. Bước 3: Chọn vật liệu và thi công chống thấm
Lựa chọn loại vật liệu chống thấm phù hợp điều kiện thực tế của công trình. Các vật liệu phổ biến là màng Bitum, sơn chống thấm, vữa chống thấm.
Sau đó, thi công lớp vật liệu chống thấm lên bề mặt trần theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất. Đảm bảo bề mặt được phủ đều, không sót chỗ trống.
5.4. Bước 4: Kiểm tra, nghiệm thu công trình
Sau khi hoàn thành thi công, tiến hành kiểm tra kỹ càng toàn bộ bề mặt trần, xem có vị trí nào bị thiếu sót không. Nếu cần, sửa chữa bổ sung ngay tại chỗ.
Tiếp đến, làm thủ tục nghiệm thu, bàn giao công trình. Đồng thời, hướng dẫn chủ nhà cách bảo dưỡng, sử dụng đúng cách.
=> Như vậy, với quy trình kỹ thuật chuẩn, thi công chống thấm trần AN PHONG PHÁT sẽ đem lại hiệu quả bền lâu. Tránh lãng phí thời gian và chi phí do sửa chữa nhiều lần.
>>> Xem thêm về Dịch vụ sửa chữa điện nước TP HCM – AN PHONG PHÁT: Tại đây
6. Các câu hỏi thường gặp (FAQs) về thi công chống thấm trần nhà
Bao lâu thì nên chống thấm trần nhà?
-> Theo khuyến cáo, nên chống thấm trần nhà sau 5-7 năm sử dụng để phòng ngừa các vấn đề về thấm dột. Đối với những công trình có tuổi đời càng cao thì càng cần thiết phải chống thấm sớm để tránh tình trạng xuống cấp. Cần kiểm tra định kỳ hàng năm để phát hiện ra các dấu hiệu hư hỏng như sơn bong tróc, vết ố vàng,… để kịp thời xử lý.
Thi công chống thấm trần nhà có đắt không?
-> Chi phí phụ thuộc vào diện tích nhà, loại vật liệu và phương pháp thi công. Thông thường khoảng 100.000 – 250.000 đồng/m2. Mặc dù vậy, chi phí này nhỏ hơn nhiều so với chi phí sửa chữa do để xảy ra tình trạng thấm dột nghiêm trọng. Vì vậy, việc chống thấm đúng lúc sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí sau này.
Thời gian tuổi thọ công trình khi thi công chống thấm sẽ kéo dài bao lâu?
-> Nếu thi công đúng quy cách, chống thấm sẽ kéo dài tuổi thọ công trình thêm 15-25 năm. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào chất lượng thi công và việc bảo dưỡng định kỳ. Cần kiểm tra lại sau 8-12 năm để đánh giá hiệu quả và xem xét thi công lại nếu cần.
Việc thi công chống thấm có ảnh hưởng đến esthetics (thẩm mỹ) của trần nhà không?
-> Khi trát vữa hoặc bọc màng chống thấm sẽ làm thay đổi một chút bề mặt trần. Tuy nhiên, nếu sơn phủ lại bằng sơn phù hợp thì vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ tổng thể. Chọn màu sơn gần giống với màu sơn cũ để đảm bảo vẻ đẹp cho không gian.
7. Kết luận
Thi công chống thấm trần nhà là một khía cạnh không thể thiếu trong việc bảo trì nhà cửa. Nó đảm bảo rằng không gian sống của chúng ta vẫn thoải mái, an toàn và không bị ảnh hưởng bởi thiệt hại do nước gây ra. Bằng cách hiểu tầm quan trọng của nó và đầu tư vào các dịch vụ chất lượng, chủ nhà có thể đảm bảo tuổi thọ và độ bền cho tài sản của mình.
Để được tư vấn và thi công chống thấm chuyên nghiệp, CÔNG TY TNHH AN PHONG PHÁT là lựa chọn tin cậy dành cho bạn. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ!
CÔNG TY TNHH AN PHONG PHÁT
- Địa chỉ: 367/16 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Hotline: 0932471789 Mr Phong
- Email: suanhaanphongphat@gmail.com
- Website: www.suanhaanphongphat.com
DANH SÁCH TỪ KHOÁ LIÊN QUAN:
Biện pháp thi công chống thấm
Thi công chống thấm nhà vệ sinh
Dịch vụ chống thấm
Báo giá thi công chống thấm
Đơn vị thi công chống thấm
Chống thấm
Báo giá chống thấm tường ngoài
Biện pháp thi công chống thấm bể nước
